Cobrar vizinho é constrangedor
Você cruza com o inadimplente no elevador, na garagem, na piscina. Cobrar quem mora ao lado desgasta a relação, e esse papel ninguém quer.
O condomínio recebe 100% da arrecadação, depositada um dia antes do vencimento. Quem cobra o morador é a ZARZUR. Taxa a partir de 2,5%.
Ela cai no colo do síndico, dia após dia. Reconhece algum destes?
Você cruza com o inadimplente no elevador, na garagem, na piscina. Cobrar quem mora ao lado desgasta a relação, e esse papel ninguém quer.
A arrecadação não fecha e o condomínio atrasa fornecedor, funcionário ou empurra conta para o mês seguinte. O buraco vai rolando.
Para tapar o rombo, vem rateio extra ou aumento de cota. Quem está em dia banca o vizinho inadimplente e se revolta, com razão.
Sem previsibilidade de caixa, fachada, elevador e área comum ficam para "quando der". O patrimônio se desvaloriza esperando.
Boleto, ligação, acordo, advogado. O síndico vira cobrador e perde as horas que deveria usar para cuidar do condomínio.
A inadimplência vira pauta tensa, cobrança de explicação e disputa interna. O clima azeda e a conta sobra para o síndico.
O dinheiro que a inadimplência leva todo mês para de sair do caixa. A partir do primeiro mês, a receita entra cheia e a inadimplência deixa de ser problema do condomínio.
A receita esperada entra integral todo mês, um dia antes do vencimento (D-1). Não importa quem pagou ou deixou de pagar.
Boletos, negociação e jurídico do morador inadimplente passam a ser da ZARZUR. O síndico para de cobrar vizinho.
Se o morador não pagar, o ônus é nosso. O condomínio já recebeu o repasse cheio e não devolve nada.
Contrato formalizado em banco, conta segregada e capital próprio da ZARZUR. Atendemos todo o Brasil, sem letra miúda.
Em três passos, o condomínio passa a ter receita previsível todo mês.
Você nos envia os dados básicos da arrecadação dos últimos 12 meses. Em até 5 dias úteis, montamos uma proposta com a porcentagem sobre a arrecadação mensal, a partir de 2,5%.
Aprovada a proposta, assinamos o contrato formalizado em banco e definimos a data de repasse mensal. A administradora segue a mesma. O que muda é o fluxo financeiro.
Um dia antes do vencimento das cotas (D-1), a ZARZUR deposita 100% da receita esperada. Os boletos e cobranças passam a ser feitos por nós, e o síndico acompanha o repasse mês a mês.
Se o seu se encaixa em pelo menos dois pontos abaixo, vale uma conversa.
Reconheceu o seu condomínio em dois ou mais? Então vale conversar.
Falar com a genteNão. A Garantidora cobre apenas a inadimplência futura, a partir do início do contrato. Para a inadimplência antiga já acumulada, a ZARZUR tem uma solução separada que adquire essa carteira à vista. É só falar com a gente que avaliamos o seu caso.
Não. A ZARZUR atua em paralelo à administradora atual. A rotina de gestão (assembleias, contratos, fornecedores) segue inalterada. Apenas o fluxo financeiro da arrecadação passa a ser intermediado pela ZARZUR.
Cobramos uma porcentagem sobre a arrecadação mensal, a partir de 2,5%, definida caso a caso conforme o perfil do condomínio (tamanho, histórico de inadimplência, tipo). Em geral, esse custo é menor do que o condomínio perde hoje com inadimplência somada ao tempo que o síndico gasta com cobrança.
Toda cobrança feita pela ZARZUR segue o Código de Defesa do Consumidor e a jurisprudência do STJ sobre cobrança condominial. Caso surja qualquer questionamento, a condução fica por conta da ZARZUR, sem custo adicional ao condomínio.
O risco é integralmente nosso. O condomínio recebeu o repasse cheio e a relação financeira termina aí. A ZARZUR segue com a cobrança por conta própria, sem repassar o ônus ao condomínio.
A análise do condomínio leva até 5 dias úteis a partir do envio dos dados de arrecadação. Aprovada a proposta e assinado o contrato, o primeiro depósito D-1 já entra no ciclo de cotas seguinte.
Contrato inicial de 12 meses, com renovação automática e rescisão mediante aviso prévio de 90 dias. Todas as cláusulas são apresentadas antes da assinatura, sem letras miúdas.
Deixe seu contato e a ZARZUR retorna no mesmo dia útil com uma simulação para o seu condomínio, sem compromisso. Prefere agora? Chame no WhatsApp ou ligue.