Garantidora de Crédito Condominial

O condomínio recebe 100% da arrecadação.
Quem cobra o morador é a ZARZUR.

Você não depende mais de quem pagou ou não. A receita do condomínio entra integral, todo mês, na data combinada — e a inadimplência vira problema nosso, não seu.

Repasse 100% no dia combinado com o condomínio
A ZARZUR assume a inadimplência futura — você não precisa mais cobrar
Sem trocar de administradora. Operamos em paralelo
Cobrança, jurídico e negociação por conta da ZARZUR

Receber proposta no WhatsApp Resposta em até 1 dia útil

Contrato registrado em cartório

Lastro financeiro próprio

Conta segregada por condomínio

Auditoria jurídica independente

Como funciona

Simples. Direto. Sem burocracia.

Em três passos, o seu condomínio passa a ter receita previsível para sempre.

Análise do condomínio

Você nos envia os dados básicos da arrecadação dos últimos 12 meses. Em até 5 dias úteis, montamos uma proposta com a % sobre a arrecadação mensal.

Contrato e operação

Aprovada a proposta, assinamos contrato registrado em cartório e definimos a data de repasse mensal. A administradora segue a mesma — só muda o fluxo financeiro.

Repasse no dia certo

A partir do primeiro mês, a ZARZUR repassa 100% da receita esperada. Os boletos e cobranças passam a ser feitos por nós — o síndico só acompanha pelo painel.

Para quem é

Honestidade sobre o produto.

Garantidora não é para todo condomínio. Veja se o seu se encaixa.

Faz sentido para você se…

O condomínio tem mais de 30 unidades
A inadimplência atual está acima de 5% da arrecadação
O síndico ou administradora gasta tempo demais com cobrança
Há obras ou reformas planejadas que exigem previsibilidade de caixa
O condomínio está adimplente com suas obrigações trabalhistas e fiscais

Não é a solução certa se…

O condomínio tem inadimplência muito baixa (abaixo de 3%) — o custo não compensa
A dívida acumulada já é grande — para isso temos a Compra de Dívida Antiga
Você procura ajuda apenas em meses específicos — para isso temos a Compra Garantida
O condomínio está em processo de falência da administradora ou intervenção judicial

Perguntas frequentes

O que todo síndico pergunta antes de assinar.

A ZARZUR cobre inadimplência que já existe hoje?

Não. A Garantidora cobre apenas a inadimplência futura, a partir do início do contrato. Para a inadimplência antiga já acumulada, oferecemos um produto separado — a Compra de Dívida Antiga, que adquire essa carteira à vista.

Precisamos trocar de administradora?

Não. A ZARZUR atua em paralelo à administradora atual. A rotina de gestão (assembleias, contratos, fornecedores) segue inalterada. Apenas o fluxo financeiro da arrecadação passa a ser intermediado pela ZARZUR.

Qual o custo da Garantidora?

Cobramos uma % sobre a arrecadação mensal, definida caso a caso conforme o perfil do condomínio (tamanho, histórico de inadimplência, tipo). Em geral, o custo da Garantidora é menor do que o que o condomínio perde hoje em inadimplência + jurídico + custo de oportunidade do síndico.

E se um morador entrar com ação judicial contra a cobrança?

Toda cobrança feita pela ZARZUR segue rigorosamente o Código de Defesa do Consumidor e a jurisprudência do STJ sobre cobrança condominial. Caso surja qualquer ação, a defesa é conduzida pelo nosso jurídico interno — sem custo adicional ao condomínio.

O que acontece se a ZARZUR não conseguir cobrar do morador?

O risco é integralmente nosso. O condomínio recebeu o repasse cheio e a relação financeira termina aí. A ZARZUR segue com a cobrança — judicial ou extrajudicial — por conta própria, sem repassar o ônus ao condomínio.

Como saímos do contrato se quisermos?

Contrato inicial de 12 meses, renovação automática, rescisão com aviso prévio de 90 dias e sem multa após o primeiro ano. Todas as cláusulas são apresentadas antes da assinatura — sem letras miúdas.

Quer ver quanto custaria para o seu condomínio?

Conversa de 15 minutos pelo WhatsApp. Sem compromisso, sem pressão de venda. Você sai sabendo o número.

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