Empréstimo para Condomínios

Sua obra aprovada em 7 dias,
sem hipoteca e sem aval.

Crédito de R$ 30 mil a R$ 20 milhões para fachada, elevador, telhado, lazer ou qualquer obra do condomínio — com burocracia mínima e prazo de até 60 meses.

Aprovação em até 7 dias úteis
Sem garantia real — não pedimos imóvel em hipoteca nem aval do síndico
Prazo de pagamento até 60 meses
De R$ 30 mil a R$ 20 milhões liberados
Dinheiro direto na conta do condomínio — sem repasse para construtora

Simular meu empréstimo Simulação sem compromisso

Aprovação rápida — sem fila de banco

Sem garantia real ou aval pessoal

Documentação simples — só o essencial

Parcelas fixas e previsíveis

Como funciona

Do orçamento ao dinheiro na conta em 7 dias.

Sem cartório, sem ficha pessoal do síndico, sem garantia hipotecária.

Simulação inicial

Você nos diz o valor desejado e a finalidade da obra. Em até 2 dias úteis devolvemos uma simulação com taxa, parcela e prazo possíveis para o perfil do condomínio.

Análise dos documentos

Pedimos apenas o essencial: convenção, ata da assembleia que autoriza a obra, balancete dos últimos 6 meses e CNPJ do condomínio. Sem ficha pessoal de síndico ou conselheiro.

Aprovação e liberação

Aprovado o crédito, o dinheiro é depositado direto na conta do condomínio — não na do fornecedor da obra. O síndico mantém controle total de quando e como pagar.

Para quem é

Quando faz sentido pegar o empréstimo.

É a solução certa se…

O condomínio precisa fazer uma obra que não cabe no fundo de reserva
A alternativa seria cobrar uma taxa extra alta dos condôminos de uma vez
A obra valoriza o patrimônio (fachada, elevador, lazer, segurança)
A obra é emergencial (telhado, vazamento, estrutura) e não pode esperar
Já houve assembleia aprovando a obra e o financiamento

Reavalie se…

O condomínio tem inadimplência alta (acima de 15%) — vale falar antes da Garantidora
A obra ainda não foi aprovada em assembleia
O condomínio tem dívidas vencidas com FGTS, INSS ou fornecedores essenciais
O fundo de reserva consegue cobrir 100% da obra sem prejudicar a operação

Perguntas frequentes

Dúvidas que todo síndico tem antes de assinar.

É realmente possível sem garantia real?

Sim. A operação é estruturada sobre o próprio fluxo de arrecadação do condomínio — não sobre o patrimônio físico. O síndico não assina como avalista pessoal e nenhuma unidade fica hipotecada.

O síndico precisa assinar como pessoa física?

O contrato é assinado pelo síndico apenas na qualidade de representante legal do condomínio — nunca em nome próprio. Não há fiança, não há aval, não há comprometimento patrimonial pessoal.

Quais documentos vocês pedem?

Convenção do condomínio, ata da assembleia autorizando a obra e o financiamento, CNPJ e cartão CNPJ, balancete dos últimos 6 meses, comprovante de endereço e os dados do síndico em exercício. Nada além.

Em quanto tempo o dinheiro está na conta?

Da entrega completa dos documentos até o depósito, são em média 7 dias úteis. Em casos urgentes (telhado, vazamento estrutural) priorizamos a análise.

Qual o tamanho mínimo de condomínio que vocês atendem?

Atendemos a partir de R$ 30 mil — o que normalmente engloba condomínios pequenos de 12 unidades em diante. O teto é R$ 20 milhões, suficiente para grandes reformas prediais.

E se o condomínio atrasar uma parcela?

O contrato prevê negociação direta e renegociação de prazos antes de qualquer medida judicial. Como nosso modelo é construído sobre relacionamento de longo prazo, sempre há margem para reestruturar — desde que a comunicação seja antecipada.

Simule agora. Receba a proposta em até 2 dias.

Conta para a gente o valor desejado e a finalidade — devolvemos uma simulação completa com taxa, parcela e prazo.

Simular pelo WhatsApp