Compra de Dívida Antiga

Limpe o balanço.
Receba à vista.

A ZARZUR compra a inadimplência acumulada do condomínio e paga 100% à vista. O passivo que arrasta sua gestão há anos sai do balanço hoje — e o problema vira nosso.

Pagamento 100% à vista, direto na conta do condomínio
O síndico termina a gestão sem deixar passivo para o próximo
A relação com o morador inadimplente passa a ser nossa, não do condomínio
Balanço limpo para captar empréstimo, fazer obras ou ter caixa para emergências

Pedir uma proposta Análise gratuita da carteira

Pagamento à vista ao condomínio

Tira o passivo do balanço

Risco transferido integralmente

Análise gratuita da carteira

Como funciona

Da análise ao dinheiro em conta.

Processo direto, sem leilão de carteira, sem letras miúdas.

Envio da carteira

Você nos passa a lista dos inadimplentes — unidades, valores e tempo de atraso. Esses dados normalmente já estão no sistema da administradora; em geral 1 e-mail resolve.

Análise e proposta

Em até 10 dias úteis, devolvemos uma proposta de compra com valor à vista — calculado caso a caso conforme idade da dívida, perfil dos devedores e histórico do condomínio.

Cessão e pagamento

Aprovada a proposta, assinamos contrato de cessão de crédito registrado. O valor é transferido integral, à vista, para a conta do condomínio. A partir dali, o devedor passa a ter relação direta com a ZARZUR.

Para quem é

Quando vale vender a dívida.

Faz sentido se…

O condomínio acumula dívidas antigas (mais de 12 meses) que mal são cobradas
O fundo de reserva está pequeno por causa do passivo carregado no balanço
Você quer captar um empréstimo mas a inadimplência alta atrapalha a aprovação
O síndico está terminando o mandato e quer entregar a próxima gestão "limpa"
Há ações judiciais paradas há anos sem perspectiva real de execução

Pode não ser para você se…

A dívida é muito recente (menos de 90 dias) — vale tentar cobrar primeiro
A maioria dos inadimplentes está em acordo de parcelamento já firmado e cumprindo
A inadimplência é recorrente — nesse caso o ideal é combinar com a Garantidora para não voltar a acumular
O condomínio quer manter a relação direta com o morador (decisão legítima, mas o passivo continua)

Perguntas frequentes

O que síndicos perguntam antes de ceder a dívida.

A ZARZUR paga 100% do valor da dívida?

Não. Pagamos um valor proporcional, definido caso a caso conforme a idade da dívida, o perfil dos devedores, o histórico de pagamento e a probabilidade real de recuperação. Esse valor é claro na proposta — sem surpresas e sem mudanças posteriores.

Como vocês cobram o morador depois?

Após a cessão, o morador inadimplente passa a ter relação contratual diretamente com a ZARZUR. Conduzimos negociações extrajudiciais, parcelamentos e, quando necessário, ações de execução — sempre dentro dos parâmetros legais de cobrança de dívida condominial.

Precisa de aprovação em assembleia?

Depende da convenção do condomínio. Em geral, sim — cessão de créditos costuma exigir autorização assemblear. Apoiamos o síndico na elaboração da pauta e dos materiais de apresentação para a assembleia.

Quanto tempo leva da proposta ao pagamento?

Da aceitação da proposta até o pagamento à vista, em média 15 dias úteis — tempo necessário para registro do contrato de cessão e formalização. Se houver assembleia a ser convocada, o cronograma é ajustado conforme o calendário do condomínio.

O condomínio precisa avisar os devedores?

Sim, é exigência legal (CC, art. 290). A notificação aos devedores é parte do nosso processo — nós elaboramos as cartas e cuidamos do envio, mas a assinatura sai da administradora ou do síndico, conforme o caso.

E se o morador disputar a dívida judicialmente?

O risco é integralmente da ZARZUR. Após a cessão, somos nós quem responde — defendemos a cobrança, contratamos advogado, arcamos com custas. O condomínio recebeu o valor à vista e a relação termina ali.

Receba à vista uma dívida que ninguém mais vai pagar.

Envie a relação dos inadimplentes para análise gratuita. Em até 10 dias úteis você tem na mão uma proposta concreta — e pode decidir com calma.

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